Property Management

¿Quieres solo recibir tu renta y olvidarte de todo lo demás?

 

Queremos que te olvides de todo después de recibir tu renta. Queremos que estés tranquilo que tu inmueble está a salvo y tu inquilino está contento.

 

Nuestro servicio de Property Management, facilitamos la administración de tus propiedades durante la estancia del inquilino, y también promovemos el inmueble hasta encontrar la mejor opcion.

 

Nosotros nos preocupamos y ocupamos porque tus casas y departamentos estén en las mejores condiciones posibles, dándole atención a su mantenimiento y de que esté al día en el pago de todos los servicios, buscando descuentos y tratando al inmueble con la responsabilidad que requiere como si fuera propio.

 

Nuestro programa de Property Management tiene un costo mensual, a medida del cliente y el volumen de propiedades que se tengan que administrar, atendiendo todos los pequeños detalles que tu inquilino y tu propiedad puedan experimentar, de principio a fin para dar solución al proceso y tu no tengas que preocuparte por nada.

 

Inicio del contrato

 

Tenemos ya una larga experiencia atendiendo a compradores e inquilinos, conocemos exactamente lo que las personas buscan de su próximo hogar, ademas de contar con un equipo especializado de marketing digital que segmenta las características del inmueble para encontrar al inquilino ideal. Previo a la firma del contrato nos encargamos de dar una revisión al departamento y revisamos que este al día en el pago de los servicios esenciales (agua, luz, gas y mantenimiento).

Todo esto ayuda a crear un gran inicio y a evitar de llamadas del inquilino al propietario.

 

Muebles y electrodomésticos

 

Si se renta la propiedad amueblada con electrodomésticos, realizamos un inventario del estado de todos los muebles y aparatos eléctricos, el cual es firmado por el inquilino. Al final del contrato, revisamos el estado de todos ellos y reportamos cualquier detalle.

 

Mantenimiento, durante/antes/después del contrato

 

Para ayudar a mantener el valor y la plusvalía de tu propiedad, nos encargamos de coordinar y supervisar el mantenimiento de pisos, persianas, luz/focos, filtraciones, fugas, humedades, estado de carpinterías, etc. Igualmente, ayudamos a gestionar servicios de pintura, limpieza de vidrios profesionales, jardinería y sanitización. 

 

Recordatorio del pago de la renta

 

Sabemos que no hay nada que los propietarios aprecien más como un pago puntual. Por esto, previo a la fecha de pago de la renta enviamos un amable recordatorio a los inquilinos con la información que necesitan para realizarlo.

 

Digitalización de pagos

 

Agua, luz y gas

 

Aunque el pago de ciertos servicios, como el agua, luz y gas corren por parte del inquilino, monitoreamos su pago durante el periodo de renta. Durante el tiempo que el departamento se encuentre desocupado monitoreamos los cobros para ayudarte a generarlos.

 

Para un mayor control, recopilamos continuamente los recibos de agua, luz y gas, y los digitalizamos para que los propietarios tengan acceso a ellos en todo momento, y generamos un archivo de ellos.

 

Mantenimiento y predial

 

Para los pagos a cargo del propietario, previa autorización, te ayudamos a realizar el pago de estos siempre buscando descuentos y evitando penalizaciones.

 

 

Preparación de renovación de contrato

 

El tiempo pasa volando y cuando menos te lo esperas el contrato esta por terminar. Nosotros te ayudamos a recordarte para una posible renovación de contrato, actualizando el índice de incremento según la inflación y las garantías y documentos legales del inquilino.

 

En caso de finalizar el contrato, nos encargamos de dar una revisión a tu propiedad, para así identificar cualquier inconveniente que deba de ser resuelto.

Gestionamos los trabajos necesarios (pintura, pisos, luz, etc.) y coordinamos el reembolso correspondiente del mes de depósito